Bạn đang xem bài viết Có Nên Mua Chung Cư Cao Cấp Không? được cập nhật mới nhất trên website Thanhlongicc.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Hiện nay, chung cư cao cấp được xem là loại hình nhà ở được nhiều người lựa chọn để sinh sống và chủ yếu là những người trẻ. Tuy nhiên việc lựa chọn nhà chung cư cao cấp có thật sự lý tưởng đáng để bạn bỏ ra số tiền không nhỏ để sở hữu hay không. Bất Động Sản 49 sẽ giải đáp giúp bạn thắc mắc có nên mua chung cư cao cấp không?
Để trở thành một căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ đó cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật. Vì không phải bất kỳ chung cư nào nhiều tầng, nhiều căn hộ, có thang máy, bãi đậu xe, có đầy đủ nội thất tiện nghi cũng điều được gọi là chung cư cao cấp.
Được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận tiện, gần trung tâm (cách khoảng 0,5 km).
Mật độ xây dựng công trình thấp (dưới 45%).
Sảnh chính của chung cư được bố trí độc lập với lối vào của nhà giữ xe.
Có khu vực dịch vụ, thương mại tòa nhà, có quầy lễ tân.
Hành lang chung cư rộng tối thiểu 1m8; bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ ít nhất 35m2.
Ngoài ra, chung cư cao cấp phải được trang bị thêm máy phát điện dự phòng, hệ thống cấp điện để đảm bảo sinh hoạt, hệ thống thiết bị chữa cháy tự động. Chung cư hạng A còn phải được xây dựng quy hoạch đồng bộ gồm các tiện ích nội khu và tiện ích công cộng (bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện trong vòng bán kính 0,5 km), còn được thường xuyên quét dọn, có camera an ninh, thẻ từ ra vào,…
Thay vì phải dành dụm số tiền không nhỏ để sở hữu một căn nhà phố đắt đỏ, bạn có thể chọn cách mua khác tiết kiệm hơn như chung cư cao cấp. Với những người có điều kiện kinh tế tốt hơn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn, các chủ đầu tư tích hợp thêm nhiều tiện ích vượt bậc. Đáp ứng đầy đủ điều kiện sinh sống tốt nhất cho người dân.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin bán chung cư cao cấp trên khắp phương tiện truyền thông. Nếu bạn vẫn chưa chuẩn bị đủ về kinh tế thì vẫn có thể sở hữu căn hộ chung cư bởi công ty sẽ hỗ trợ các thủ tục vay vốn ngân hàng phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
Tất cả những tiện ích nội – ngoại khu của chung cư cao cấp được đảm bảo đầy đủ. Đáp ứng cho cư dân đời sống sinh hoạt có đầy đủ tiện nghi. Chung cư sẽ phải xây dựng gần chợ, các siêu thị tiện lợi, trung tâm thương mại.
Ngoài ra còn có các tiện ích khác như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis,… Thậm chí là khu vui chơi cho trẻ em, công viên cây xanh cũng sẽ được bố trí sao cho hợp lý. Như vậy, người dân ở chung cư sẽ được sử dụng linh hoạt mà không cần phải di chuyển xa xôi.
Thông thường các khu chung cư cao cấp sẽ được lựa chọn xây dựng vị trí có giao thông thuận tiện cho việc đi học và đi làm. Chung cư cao cấp đúng chuẩn còn phải được xây dựng ở gần hệ thống bệnh viện, phòng khám. Có trường mầm non, tiểu học bán kính dưới 0.5km để đáp ứng nhu cầu của người dân ở chung cư.
Phía trong chung cư có không gian khá yên tĩnh. Đa số các căn hộ chung cư được xây dựng cách âm, thiết kế kín để ngăn tiếng ồn. Đa số cư dân tại chung cư cao cấp đều là những người thuộc tầng lớp trí thức. Vì vậy, bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi những tiếng ồn bên ngoài hoặc âm thanh quấy rầy từ những hàng xóm như khi ở nhà phố.
Ai cũng mong muốn khu vực sinh sống của mình luôn được đảm bảo an ninh. Với loại hình chung cư này, yếu tố an toàn luôn được đặt lên hàng đầu.
Để bảo vệ trật tự an ninh cho khu dân cư, đội ngũ bảo vệ luôn túc trực 24/24. Khi ra vào đều cần có thẻ mới có thể di chuyển được. Đây là điểm mạnh mà chung cư bình thường khó đáp ứng được. Ngoài ra, hệ thống camera an ninh cũng được lắp đặt mọi nơi. Từ cầu thang, bãi giữ xe cho đến khu vực công cộng,…
Mỗi căn hộ chung cư cao cấp có diện tích tối thiểu là 70m2 và đều được xây dựng đầy đủ các phòng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng vệ sinh và một số phòng khác. Ít nhất phải có đầy đủ một phòng ngủ chính và hai phòng vệ sinh riêng biệt.
Thiết kế nội thất của chung cư cao cấp cũng được lựa chọn kĩ lưỡng. Tất cả đều là những sản phẩm đạt chất lượng, có thương hiệu và thân thiện với môi trường. Những nguyên liệu phải được tuyển chọn có tuổi thọ sử dụng cao. Phục vụ cuộc sống lâu dài và hướng đến đảm bảo cuộc sống sinh hoạt của cư dân một cách tối ưu.
Bạn có thể tìm hiểu vấn đề khác: Có nên mua chung cư mini hay không
Bạn nên kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng dự án của chủ đầu tư. Ngoài ra cũng nên xem xét thêm dự án đã hoàn thành việc nộp tiền xây dựng đất và thuê đất cho nhà nước có đầy đủ không.
Cảnh báo: Thông tin nhà đất này được chúng tôi tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, nội dung này có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chưa được cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng chỉ xem đây là nguồn tham khảo.
Có Nên Mua Chung Cư Cao Cấp?
Khi đang có nhu cầu về nhà ở và có một khoản tiền lớn trong tay, có nên mua chung cư cao cấp hay không là thắc mắc của rất nhiều người. Khi so sánh với nhà mặt đất, liệu rằng nhà chung sẽ cư sở hữu những ưu thế gì? Tùy vào mục đích sử dụng mà bạn có thể cân nhắc để đưa ra được quyết định đúng đắn hơn cả.
Có nên mua chung cư cao cấp để ở hay không?
Gia đình bạn hiện đại hay truyền thống?
Với những gia đình có ít thế hệ chung sống, chung cư sẽ là lựa chọn được yêu thích hơn cả. Tuy nhiên, với những gia đình có từ 3-4 thế hệ, đặc biệt có người cao tuổi. Khi ấy, nhà phố sẽ tỏ rõ ưu thế hơn.
Việc sinh sống tại nhà phố giúp gia đình bạn có thể tự do trong các hoạt động của gia đình như ma chay, hiếu hỉ, hội họp, xây sửa nhà… Ngoài ra, bạn cũng có thể thoải mái trồng cây, xây dựng khu vườn riêng mà mình yêu thích tại các ban công, tầng thượng hay các khu vực đất trống thuộc quyền sở hữu. Không gian sống tại nhà phố cũng riêng tư hơn, ít bị ảnh hưởng bởi các phòng bên cạnh, đặc biệt là tiếng ồn.
Vị trí của căn hộ ở đâu?
Vị trí luôn được coi là yếu tố quan trọng nhất trong việc mua nhà. Với cùng một mức tiền, mua nhà chung cư bạn chắc chắn bạn sẽ có được vị trí tốt hơn so với nhà phố. Đặc biệt, chung cư cao cấp sẽ thường nằm tại những nơi trung tâm thành phố, liên kết với nơi làm việc, trường học, vui chơi… thuận tiện.
Nhu cầu tận hưởng các tiện ích
Về thắc mắccó nên mua chung cư cao cấp hay không? Nếu bạn muốn trong một môi trường văn minh, yên tĩnh, an ninh tuyệt đối và sử dụng những tiện ích chung một cách thoải mái, đây sẽ là lựa chọn bạn nên tìm đến.
Bạn sẽ có cơ hội tận hưởng trọn vẹn các tiện ích cũng như dịch vụ hiện đại, đẳng cấp như: khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng. Ngoài ra là trung tâm thể thao, y tế, giáo dục, phòng spa, phòng tập gym… Với nhà mặt đất, bạn sẽ phải di chuyển mất thời gian để sử dụng những dịch vụ này.
Yếu tố an ninh, vệ sinh môi trường
Với nhà phố, nếu bạn sinh sống tại khu vực phức tạp, tình hình an ninh trật tự sẽ là vấn đề bạn cần bận tâm. Trong khi đó, loại hình căn hộ cao cấp thường đi kèm hệ thống an ninh tuyệt vời.
Bên cạnh đó, khi ở nhà phố, chắc chắn bạn sẽ ít nhất đôi lần phải chứng kiến cảnh chuột “đột nhập” vào nhà và quấy phá mọi thứ cũng như tình trạng ruồi, muỗi, gián… xuất hiện mỗi khi thời tiết ẩm ướt. Đây là những vấn đề sẽ được khắc phục nếu bạn chọn lựa sống ở những căn hộ cao cấp.
Ngoài ra, vệ sinh môi trường tại khu vực căn hộ cao cấp luôn được đảm bảo. Khi sinh sống thường không xuất hiện tình trạng mất vệ sinh do thùng rác hay những bọc rác trước cửa nhà giống như ở nhà phố.
Có nên mua chung cư cao cấp để đầu tư?
Song song với việc mua căn hộ cao cấp để ở, nhiều người đang có mục đích chọn mua căn hộ để cho thuê sinh lời. Vậy điều này có nên hay không?
Về thu nhập từ cho thuê căn hộ cao cấp, ngay khi nhận nhà chủ sở hữu đã có thể dễ dàng cho thuê nhờ vào tính an ninh, tiện nghi và các tiện ích vượt trội. Theo thông tin chia sẻ từ các cuộc khảo sát, hiện nay từ khai thác cho thuê tương đương hoặc nhỉnh hơn lãi suất ngân hàng (với mức 6% một năm). Với mức lãi suất này, sẽ cần 20-25 năm để căn hộ có thể hoàn vốn và bắt đầu thu về lãi ròng. Tuy nhiên, việc đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cũng hết sức rủi ro với các yếu tố sau:
Nguồn cung căn hộ hiện đang quá lớn: Trong vài năm trở lại đây, số lượng các dự án căn hộ chung cư được tung ra thị trường đã tăng lên con số hàng chục nghìn sản phẩm mỗi năm và vẫn tiếp tục gia tăng. Chính việc nguồn cung dồn dập sẽ dẫn đến căn hộ có thanh khoản chậm hơn kỳ vọng hoặc giá thuê có xu hướng giảm. Do đó nếu có ý định mua căn hộ, bạn cần ưu tiên chọn những dự án sở hữu nhiều ưu thế cạnh tranh khác biệt với phần còn lại.
Giá thuê căn hộ cao: Giá thuê căn hộ cao cấp thường cao hơn nhiều so với dòng sản phẩm căn hộ tầm trung và giá rẻ. Trong khi hiện nay, nhiều người đang có xu hướng tiết kiệm tiền thuê nhà để phục vụ những mục đích khác. Do đó, căn hộ cao cấp thường không có nhiều khách hàng tiềm năng.
Khó tăng giá đột biến như nhà mặt đất: Giá căn hộ chung cư thường có tốc độ gia tăng trung bình dưới 5%/năm trong 10 năm đầu. Về sau này, giá căn hộ bước vào giai đoạn bão hòa nhất là khoảng 20 năm trở đi, chung cư khó tăng giá do chất lượng công trình dần suy giảm.
Chung Cư Cao Cấp Green Star
Bạn hãy nhanh tay mua ngay khi đọc bài viết này
LH ngay 091.99.88.567 – 0985.624.007
Lợi thế cạnh tranh thuyết phục khách hàng lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp Green Star Giữa Quý II/2015, thị trường bất động sản càng có nhiều chuyển biến tích cực, lượng giao dịch tăng đáng kể. Một trong những dự án nổi bật hiện nay là dự án Green Stars 234 Phạm Văn Đồng, nằm trên trục đường đi Sân Bay Nội Bài và gần bộ công an, siêu thị metro được đầu tư bởi Công ty Cổ Phần Ngôi Sao An Bình. Sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi về vị trí, môi trường sống, thiết kế và thanh khoản cao, Green Stars hiện là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng.. Giới đầu tư cho rằng, Green Stars mang đến một không gian sống, làm việc vô cùng thuận lợi trong lòng trung tâm thành phố.
1.Vị trí đắc địa chung cư cao cấp green star.
3.Chung cư cao cấp Green Star thiết kế hiện đại, diện tích căn hộ vừa và nhỏ đảm bảo tiện nghi, thông thoáng.
Các căn hộ chung cư Green Stars được thiết kế thông minh với kiến trúc hiện đại và nội thất sang trọng, với ý tưởng mang phong cách hiện đại đồng thời mang đậm chất Á Đông. Tất cả các phòng ngủ của căn hộ dự án đều có thiết kế thông thoáng, ánh sáng tự nhiên vào mỗi căn phòng. Thiết kế căn hộ của chung cư Green Stars không chỉ chú trọng vào cảnh quan bên ngoài mà nội thất và các thiết bị bên trong cũng được chăm chút kỹ lưỡng đảm bảo độ tinh tế và thẩm mỹ. Một trong những tiêu chí quan trọng của dự án Green Stars là chú trọng vào thiết kế nội thất, nhằm thể hiện đẳng cấp và sang trọng của căn hộ. Vì vậy, những nhà thiết kế nội thất đầy kinh nghiệm và uy tín đến từ Singapore đã tính toán và đưa giải pháp tối ưu nhất nhằm mang lại cho cộng đồng dân cư Green Stars một không gian sống hài hòa nhất.
Và điều quan trọng nhất nói nhỏ với bạn rằng, Trong tổng thể khu đô thị Dự án có Hồ Điều Hòa rộng tới 18ha, tương đương với diện tích của Hồ Hoàn Kiếm. Và đây chính là Dự án Khu đô thị sinh thái trong lòng Hà Nội đầu tiên của thành phố. Royal City, Time City…??? là Khu Đô Thị, nhưng Green Stars lại là Khu đô thị Sinh thái bởi lẽ mật độ xây dựng của Green Stars chỉ là 29% để nhường chỗ chô khuôn viên cây xanh, hồ nước…. trong khi Time city và Royal là 40~50%.
5. Tính thanh khoản cao .
Với lợi thế về vị trí, giá thành,quần thể,tiện ích việc đầu tư vào căn hộ dự án Green Stars là một cơ hội tốt, dù mua để ở hay đầu tư. Chắc chắn đây sẽ là một “tài sản để dành” có khả năng sinh lợi tốt với hiệu quả đầu tư cao.
6. Uy tín thương hiệu của Chủ đầu tư và đơn vị thi công.
Công ty Ngôi sao an bình (ABSC) trực thuộc tập đoàn Geleximco. Được thành lập bở các cổ đông sáng lập lớn, có kinh nghiệm và tâm huyết trong lình vực tư vấn và đầu tư dự án bất động sản như Tập đoàn Bảo Việt, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Tập đoàn Gelexicmco. Đơn vị thi công Vinaconex9 một đơn vị đầy uy tín,kinh nghiệm luôn hoàn thiện và bàn giao nhà sớm cho khách hàng.
Thỏa mãn được những yếu tố cốt lõi của một dự án tốt mà khách hàng và nhà đầu tư đang tìm kiếm, Green Stars đã nhanh chóng được thị trường đón nhận. Khách hàng hoàn toàn có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn của mình vào sản phẩm bất động sản của dự án Green Stars 234 Phạm Văn Đồng. Bạn có muốn ở một căn hộ không khí trong lành thoáng mát, gió thổi từ hồ lên vi vu không? Bạn có muốn khi rảnh rỗi cùng nắm tay người thân yêu dạo chơi quanh khuôn viên hồ nước mát chỉ cách nhà mình vài trăm mét nằm ngay trong khuôn viên nơi mình an cư? và thưởng thức đồ ăn, mua sắm ngay tại trung tâm thương mại tầng hầm 1 và tầng 1-2 của Tòa nhà mà không cần phải đi đến nơi nào khác??? Phải nói là Green Stars thực sự là một Tổ hợp Sống phải không nào? Đó thực sự là nơi mong đến, chốn mong về của mỗi hộ cư dân.
Nên Mua Chung Cư Tầng Cao Hay Thấp? Lời Khuyên Khi Chọn Tầng Chung Cư
Chọn sống ở chung cư ngoài việc tính toán về vị trí, giá cả, tiện ích nội ngoại khu thì câu hỏi nên mua chung cư tầng cao hay thấp cũng là một trong những nỗi băn khoăn của người mua. Mỗi sự lựa chọn đều dựa vào mục tiêu và điều kiện của gia đình bạn, bài viết sẽ chỉ ra một số lưu ý để bạn chọn tầng chung cư dễ dàng hơn.
Có nên mua chung cư tầng cao nhất không?
Chung cư nằm tại tầng cao nhất của chung cư còn được gọi là căn hộ áp mái, hay căn hộ penthouse. Đối với tầng cao nhất thường các chủ đầu tư sẽ thiết kế thành những dạng căn hộ thông tầng, thoáng mát diện tích lớn và có kiến trúc độc đáo. Tuy nhiên, ở căn hộ tầng cao nhất cũng có một số khó khăn nhất định cho bạn.
Ưu điểm khi mua chung cư tầng cao nhất
Ưu điểm đầu tiên không thể chối cãi đó là tầm nhìn rộng rãi thoáng mát, không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào. Bạn có thể ngắm cảnh về đêm Sài Gòn, bạn có thể nhìn những con phố lung linh ánh đèn.
Đặc biệt bạn hoàn toàn tránh khỏi ô nhiễm tiếng ồn từ xe cộ, tiếng còi xe,… Bên cạnh đó, sống tại chung cư tầng cao có thể tránh khỏi các loài bọ, chuột, côn trùng,…
Nhược điểm khi mua chung cư tầng cao nhất
Đối với thị trường TPHCM chung cư tầng càng cao càng đắt, chính vì thế giá của căn chung cư tầng cao nhất sẽ có vẻ cao hơn so với các căn thấp.
Ở tầng cao thì việc di chuyển hoàn toàn phụ thuộc vào thang máy, vì thế đôi khi sẽ xảy ra tình trạng quá tải người sử dụng hoặc hỏng hóc thang máy không sử dụng được ảnh hưởng đến việc di chuyển. Đặc biệt đối với người già và con trẻ, người đau chân thì càng khó khăn hơn.
Những căn hộ càng áp mái thì chịu ảnh hưởng của mặt trời càng nhiều, dẫn đến căn phòng nóng hơn, có lẽ bạn sẽ phải tốn chi phí điện nhiều hơn hàng tháng vào mùa nóng.
Bạn cũng cần cân nhắc về vấn đề di chuyển khi chọn sống tại căn hộ tầng cao. Tuy ngày nay đã có thang máy tiện lợi nhưng chẳng may thang máy gặp trục trặc hay có những sự cố như hỏa hoạn, động đất thì cư dân sống ở tầng cao sẽ gặp nhiều khó khăn hơn những tầng bên dưới.
Có nên mua chung cư tầng thấp không
Chung cư tầng thấp cũng có không ít nhược điểm và ưu điểm riêng như sau
Ưu điểm khi mua chung cư tầng thấp
Như đã đề cập ở trên, nếu nhà bạn có người cao tuổi, trẻ em, người bị xương khớp thì chung cư tầng thấp chính là lựa chọn hoàn hảo. Dễ dàng di chuyển, thậm chí khi thang máy gặp vấn đề thì bạn cũng có thể đi bằng cầu thang bộ.
Mặc dù ở tầng cao được ngắm cảnh toàn thành phố nhưng ở tầng thấp cũng được ngắm cảnh nội khu của dự án, đối với các dự án được chú trọng đầu tư vào tiện ích, mảng xanh thì view ở tầng thấp cũng khá là thú vị.
Giá tầng thấp sẽ mềm hơn so với cao tầng
Ô nhiễm tiếng ồn từ những yếu tố bên ngoài như xe cộ, còi xe, tiếng sinh hoạt ở khuôn viên khu dân cư. Nhà bạn sẽ thiếu tính riêng tư vì ở tầng thấp sẽ dễ bị “đụng độ” tầm nhìn trong trường hợp nhà quá sát nhau, khiến nhà nọ nhìn sang nhà kia.
Bên cạnh đó nếu thiết kế tổng thể của khu căn hộ không tốt còn ảnh hưởng đến khả năng hướng sáng và đón gió của căn hộ, khiến không gian sống tù túng, dễ bị ẩm ướt.
Vậy nên mua chung cư tầng cao hay thấp?
Tùy thuộc vào mục đích thậm chí là khả năng tài chính của gia đình bạn thì bạn chọn tầng chung cư để sống. Tuy nhiên một số lưu ý nhỏ khi bạn chọn tầng chung cư:
Nếu chọn chung cư tầng cao thì nên chọn các tầng hơi cao một chút, giao động từ tầng 6-16 tránh ảnh hưởng tầm nhìn bị che khuất của các chung cư khác.
Còn nếu bạn bị sức khỏe kém, các bệnh tim, huyết áp thì nên ở tầng thấp đảm bảo an toàn
Chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm, những khuyết điểm riêng vì vậy theo quan điểm của nhiều người khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 25. Ở vị trí này vừa tránh được bụi bặm, lại không lo xảy ra các khó khăn, hay không quá cao đến mức khi gặp các sự cố như hỏa hoạn… khó thoát thân.
Ngoài ra bạn cũng nên cân nhắc chọn tầng chung cư theo phong thủy, dựa vào độ tuổi và mệnh của gia chủ để chọn được tầng phù hợp nhất giúp gia đình làm ăn phát đạt, may mắn.
Có Nên Mua Chung Cư Không?
Ngày Đăng: 29/04/2020
Ngày nay do sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế và sự bùng nổ gia tăng dân số, kéo theo đó là sự gia tăng về nhu cầu nhà ở. Với tình trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhà đất mặt tiền ngày càng khan hiếm và có giá đắc đỏ. Đã khiến thị trường mua bán chung cư, căn hộ tại chúng tôi và Hà Nội thu hút người dân một cách mạnh mẽ. Và một câu hỏi được nhiều người đặt ra là: Có nên mua chung cư hay không?
Các loại hình chung cư phổ biến trên thị trường:
Căn hộ thông thường: Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ khép kín và bố trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh. Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với mức thu nhập khác nhau như: căn hộ chung cư giá giá, căn hộ chung cư cao cấp. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với các phân khúc khách hàng khấc nhau.
Căn hộ Studio: là những căn chung cư diện tích nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần.
Các căn hộ Studio thường có giá bán rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2.
Căn hộ Shophouse: là loại hình nhà kết hợp giữa mục đích để ở và để kinh doanh. Có hai dạng Shophouse phổ biến là: Shophouse nằm ở khối đế (những tầng dưới cùng) của tòa nhà chung cư và Shophouse được thiết kế như biệt thự liền kề. Các căn hộ Shophouse đều được thiết kế với khu vực để ở và kinh doanh riêng biệt. Khu vực kinh doanh thường được đặt ở vị trí các tầng dưới để tận dụng lợi thế về mặt tiền.
Căn hộ Penthouse: luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp. Gía bán của căn hộ Penthouse luôn rất đắc đỏ, thích hợp với các doanh nhân thành đạt.
Căn hộ Duplex: còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Sky Villa: là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,… Tuy nằm tại các tòa chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn biệt lập với lối đi, thang máy riêng biệt. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.
Căn hộ, chung cư được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Nhưng nhìn chung, thì chúng ta có thể thấy thị trường bán căn hộ, chung cư hiện nay được chia thành 3 phân khúc:
Căn hộ, chung cư giá rẻ: Phân khúc này có giá giao động 700 triệu đến 1 tỷ đồng. Diện dích trung bình khoảng 50m2
Căn hộ, chung cư trung cấp: Ở phân khúc này thì có diện tích xây dựng rộng từ 75 đến 100m2. Có giá bán giao động từ 2 đến 4 tỷ đồng.
Căn hộ, chung cư cao cấp: Đây là phân khúc dành cho các doanh nhân thành đạt có giá từ 5 – 10 tỷ động. Riêng các căn Sky Villa, Duplex, Penthouse chuyên dành cho giới thượng lưu thì có giá khoảng vài chục tỷ đồng
Nên mua chung cư hay nhà riêng?
Thực tế, dù là bạn mua hay thì mỗi loại hình nhà ở này đều có tính hai mặt của nó. Tuy nhiên nếu đem so sánh về nhà chung cư và nhà riêng ở thời điểm này thì nhiều gia đình sẽ thiên về lựa chọn mua nhà chung cư để sinh hoạt. Bởi vì các lý do sau:
Không cần thanh toán 100% giá trị căn hộ
Không giống như việc mua nhà riêng phải thanh toán toàn bộ giá trị ngôi nhà sau khi làm xong các thủ tục pháp lý mua bán. Với ưu điểm không cần thanh toán 100% giá trị căn hộ nên được nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình ưu tiên lựa chọn. Nhờ có những chính sách ưu đãi, hỗ trợ mua nhà chung cư trả góp mà nhiều gia đình có cơ hội mua nhà để ở thay vì phải đi thuê, mướn tốn kém. Bên cạnh đó, khi mua chung cư, các gia đình còn được hưởng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ các dự án căn hộ chung cư như tặng vàng, tặng nội thất, giảm giá ưu đãi…
Nhà chung cư có hệ thống hạ tầng đồng bộ
Nhiều người thắc mắc ở nhà chung cư có tiện không? Điều này hoàn toàn tiện lợi bởi hầu hết các dự án căn hộ chung cư dù là tầm trung hay các dự án chung cư cao cấp đều được thiết kế với cơ sở hạ tầng đồng bộ, có hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ. Việc mua nhà chung cư để ở sẽ giúp các gia đình có cơ hội được sống trong môi trường hiện đại, xanh – sạch – đẹp, không gian sống thoáng mát, tiện đủ đường.
Ở nhà chung cư an toàn hơn ở nhà riêng
Một lý do khiến nhiều người băn khoăn nên mua nhà chung cư hay nhà riêng đó là vấn đề an ninh. Như các bạn biết, việc sống ở nhà riêng tiềm ẩn nhiều vấn đề không an toàn như trộm cắp, giết người cướp của…nhưng việc ở nhà chung cư thì độ an toàn được đảm bảo hơn hẳn nhờ hệ thống an ninh của các tòa nhà chung cư luôn được thắt chặt, đảm bảo camera hoạt động 24/24 nên cực kỳ an toàn cho các gia đình sinh sống.
Môi trường sống ở chung cư văn minh, hiện đại hơn
Một lý do nên mua nhà chung cư đó là cơ hội được sống trong môi trường văn minh, hiện đại. Bởi mọi vấn đề phát sinh khi ở chung cư đều đã có ban quản lý chung cư điều tiết và giải quyết hài hòa. Ngoài ra, việc có hệ thống tiện ích đầy đủ với khu vui chơi, giải trí, khu mua sắm, trường học, các dịch vụ spa, tóc, thẩm mỹ, gym, yoga… đem lại cho các gia đình một cuộc sống hiện đại và sang chảnh hơn ở nhà riêng.
Nên chọn mua chung cư ở giai đoạn nào là tốt nhất?
Mua chung cư trong đợt mở bán đầu tiên, bạn sẽ mua được nhà với giá bán rẻ cùng nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án. Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành bởi khi dự án hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn do họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án. Trong đợt mở bán đầu tiên của các dự án chung cư, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá sát với giá thành nhất, nhằm thăm dò thị trường do đó để mua được giá tốt nhất bạn cần sớm mua dự từ giai đoạn chào hàng, để có được mức giá tốt nhất.
Bên cạnh đó, mua nhà ở giai đoạn đầu, bạn sẽ lựa chọn được nhiều vị trí đẹp nhất. Điều này giúp bạn dễ dàng bán lại căn hộ để chốt lời. Rõ ràng, đầu tư căn hộ từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất, tuy nhiên đây cũng là giai đoạn bạn dễ gặp rủi ro cao nhất bởi lợi nhuận cao thì sẽ đồng nghĩa với rủi ro cao. Đây là quy luật vốn thấy của thị trường mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên biết.
Đối với những người muốn lợi nhuận cao và ưa mạo hiểm thì nên chọn giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án. Đối với những người muốn sự an toàn thì giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là cơ hội tốt để mua bởi đây là thời điểm người mua đã biết chắc chắn độ Hot của dự án, yên tâm mua nhưng giá bán đợt 2 sẽ cao hơn đợt 1. Còn các đợt bán hàng càng về cuối thường là hết căn đẹp, không có nhiều lựa chọn và giá cũng sẽ cao hơn các đợt trước.
Vì sao nên mua chung cư tại TP Hồ Chí Minh?
TP Hồ Chí Minh được xem là trung tâm kinh tế lớn nhất nước. Tốc độ đô thị hóa của chúng tôi rơi vào khoảng 3%/năm. Với tốc độ tăng trưởng này, ngày càng nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở tại chúng tôi trong đó chung cư được ưu tiên do giá cả phải chăng, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Số lượng chủ đầu tư và chất lượng chung cư tại chúng tôi đang tốt, người dân cũng có nhiều lựa chọn nguồn cung hơn. Khách hàng sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn từ các căn hộ chung cư giá rẻ đến các dự án tầm trung hay các căn hộ cao cấp.
Theo các chuyên gia, việc chọn mua căn hộ, chung cư TPHCM luôn là một lựa chọn đúng đắng. Vì khu vực này có tiềm năng kinh tế lớn các tĩnh thành lân cận. Khả năng kinh doanh bất động sản cho thuê của chúng tôi có biên lợi nhuận cao. Giá cho thuê trung bình của các căn hộ chung cư tại chúng tôi đạt bình quân 14,2 triệu đồng/tháng.
Nên đăng tin bán căn hộ, chung cư ở đâu?
Giữa “hằng hà sa số” tin đăng rao báo chung cư xuất hiện hàng ngày trên internet, làm thế nào để tin đăng của bạn nổi bật hơn, thu hút được người mua nhanh chóng luôn là nổi chăn trở của các chủ đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm diễn đàn rao vặt uy tín để đăng tin bán chung cư thì hãy chọn chúng tôi Với thế mạnh về công nghệ và đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp tin đăng của bạn trở nên ấn tượng, thu hút đông đảo khách thuê tiềm năng, từ đó nhanh chóng chốt được giao dịch với giá bán như mong đợi.
Cũng đừng quên truy cập chúng tôi nếu bạn muốn tìm kiếm các thông tin rao bán chung cư giá rẻ trên toàn quốc. Tại nhadatso, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các tin rao bán chung cư phổ biến như:
Hi vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về thị trường căn hộ, chung cư. Và có cho mình những lựa chọn đúng đắng!
Cập nhật thông tin chi tiết về Có Nên Mua Chung Cư Cao Cấp Không? trên website Thanhlongicc.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!